41 Traverse de carthage, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Traverse de carthage, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Traverse de carthage, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Campagne Pastre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 8395 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8380C, - Parcelle n°0005 - Feuille 8380K, - Parcelle n°0037 - Feuille 8380C, - Parcelle n°0023 - Feuille 8380C, - Parcelle n°0021 - Feuille 8380C, - Parcelle n°0036 - Feuille 8380C, - Parcelle n°0013 - Feuille 8380C, - Parcelle n°0032 - Feuille 8380C, - Parcelle n°0003 - Feuille 8380C, - Parcelle n°0031 - Feuille 8380CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 992 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 676 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 992 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Traverse de carthage
Aucune vente n'a été recensée au 41 Traverse de carthage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Traverse de carthage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Traverse de carthage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Traverse de carthage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Traverse de carthage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Traverse de carthage dans son marché local
Prix du 41 Traverse de carthage par rapport à la voie
Sur Traverse de carthage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 41 Traverse de carthage se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Traverse de carthage par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Traverse de carthage se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 33.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Traverse de carthage à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Traverse de carthage est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
