16 Traverse de pomegues, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Traverse de pomegues, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 23.11 % à celui du n°16 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 197 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Traverse de pomegues, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hambourg Sablier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 197 logements - 18 parkings - 3709 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8360D, - Parcelle n°0019 - Feuille 8360DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 959 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1038 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 263 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 164 mètres
- - Ecole primaire Bonneveine2 à 164 mètres
Ventes au 16 Traverse de pomegues
Les 63 ventes au 16 Traverse de pomegues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Traverse de pomegues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Traverse de pomegues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Traverse de pomegues dans son marché local
Prix du 16 Traverse de pomegues par rapport à la voie
Sur Traverse de pomegues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 16 Traverse de pomegues se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Traverse de pomegues par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Traverse de pomegues se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 2.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Traverse de pomegues à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Traverse de pomegues est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
