26 Traverse de pomegues, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Traverse de pomegues, affiche un prix moyen de 5 432 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°24 b et de n°28.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Traverse de pomegues, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Vie Bonneveine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 413 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 8360CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 690 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1028 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 434 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 406 mètres
- - Ecole primaire Bonneveine2 à 406 mètres
Ventes au 26 Traverse de pomegues
Les 2 ventes au 26 Traverse de pomegues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Traverse de pomegues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Traverse de pomegues, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Traverse de pomegues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Traverse de pomegues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Traverse de pomegues dans son marché local
Prix du 26 Traverse de pomegues par rapport à la voie
Sur Traverse de pomegues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 5 432 €/m², le 26 Traverse de pomegues se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Traverse de pomegues par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Traverse de pomegues se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 51.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Traverse de pomegues à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Traverse de pomegues est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
