4 Traverse de pomegues, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de pomegues, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°9 b et de n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse de pomegues, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Hambourg Sablier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 476 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8360DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1071 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 1023 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 276 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse de pomegues
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse de pomegues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de pomegues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de pomegues, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de pomegues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de pomegues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de pomegues dans son marché local
Prix du 4 Traverse de pomegues par rapport à la voie
Sur Traverse de pomegues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 4 Traverse de pomegues se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de pomegues par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse de pomegues se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 22.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse de pomegues à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse de pomegues est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
