2 Traverse des nereides, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des nereides, affiche un prix moyen de 9 742 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Traverse des nereides, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 8410ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 818 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 562 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 818 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 318 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse des nereides
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des nereides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des nereides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des nereides, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des nereides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des nereides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des nereides dans son marché local
Prix du 2 Traverse des nereides par rapport à la voie
Sur Traverse des nereides, le prix moyen des maisons s'établit à 9 676 €/m². Avec un prix moyen de 9 742 €/m², le 2 Traverse des nereides se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des nereides par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse des nereides se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 116.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
