5 Traverse du garde, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse du garde, affiche un prix moyen de 5 334 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse du garde, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 15 locaux - 12 parkings - 2712 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 8380RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 976 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Traverse du garde
Aucune vente n'a été recensée au 5 Traverse du garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse du garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse du garde, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse du garde dans son marché local
Prix du 5 Traverse du garde par rapport à la voie
Sur Traverse du garde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 5 Traverse du garde se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse du garde par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse du garde se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 48.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse du garde à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse du garde est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
