40 Traverse le mee, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Traverse le mee, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°32 et de n°68.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Traverse le mee, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Zénatti-Floralia à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8450ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 225 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 225 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine Zénatti à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti à 292 mètres
Ventes au 40 Traverse le mee
Les 2 ventes au 40 Traverse le mee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Traverse le mee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Traverse le mee, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Traverse le mee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Traverse le mee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Traverse le mee dans son marché local
Prix du 40 Traverse le mee par rapport à la voie
Sur Traverse le mee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 40 Traverse le mee se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Traverse le mee par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Traverse le mee se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 31.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Traverse le mee à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Traverse le mee est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
