3 Traverse moutte, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse moutte, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse moutte, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8380DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1158 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 834 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse moutte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse moutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse moutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse moutte, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse moutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse moutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse moutte dans son marché local
Prix du 3 Traverse moutte par rapport à la voie
Sur Traverse moutte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 3 Traverse moutte se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse moutte par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse moutte se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 41.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse moutte à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse moutte est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
