Traverse duffau, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Traverse duffau, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 159 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Traverse duffau dans son marché local
Prix Traverse duffau par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements Traverse duffau se situe 25.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 71.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Traverse duffau à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Traverse duffau est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Traverse duffau
Les ventes enregistrées Traverse duffau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Traverse duffau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 2537 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1195 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 872 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 241 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Traverse duffau
Adresses Traverse duffau
Retrouvez ci-dessous les adresses Traverse duffau, classées par tranches de numéros.
