12 Traverse tiboulen, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse tiboulen, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Traverse tiboulen, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 1071 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 8410BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 744 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 701 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 663 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 253 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 280 mètres
Ventes au 12 Traverse tiboulen
Une vente a été recensée au 12 Traverse tiboulen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse tiboulen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse tiboulen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse tiboulen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse tiboulen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse tiboulen dans son marché local
Prix du 12 Traverse tiboulen par rapport à la voie
Sur Traverse tiboulen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 12 Traverse tiboulen se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse tiboulen par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse tiboulen se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 35.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Traverse tiboulen à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Traverse tiboulen est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
