19 Traverse tiboulen, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Traverse tiboulen, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°32 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Traverse tiboulen, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Antilles Résidence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 294 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 8450LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 626 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 611 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 554 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 231 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 240 mètres
Ventes au 19 Traverse tiboulen
Les 2 ventes au 19 Traverse tiboulen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Traverse tiboulen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Traverse tiboulen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Traverse tiboulen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Traverse tiboulen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Traverse tiboulen dans son marché local
Prix du 19 Traverse tiboulen par rapport à la voie
Sur Traverse tiboulen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 19 Traverse tiboulen se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Traverse tiboulen par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Traverse tiboulen se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 52.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Traverse tiboulen à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Traverse tiboulen est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
