8 Traverse tiboulen, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse tiboulen, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse tiboulen, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 1071 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 8410BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 770 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 720 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 691 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 261 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 291 mètres
Ventes au 8 Traverse tiboulen
Une vente a été recensée au 8 Traverse tiboulen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse tiboulen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse tiboulen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse tiboulen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse tiboulen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse tiboulen dans son marché local
Prix du 8 Traverse tiboulen par rapport à la voie
Sur Traverse tiboulen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 8 Traverse tiboulen se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse tiboulen par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse tiboulen se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 29.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse tiboulen à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse tiboulen est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
