122 Voie sans nom residence cadenelle 1, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Voie sans nom residence cadenelle 1, affiche un prix moyen de 6 364 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 611 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Voie sans nom residence cadenelle 1, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cadenelle à dominante résidentielle.
19 niveaux - 611 logements - 13913 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 8390M, - Parcelle n°0067 - Feuille 8390M, - Parcelle n°0070 - Feuille 8390MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 300 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 300 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Voie sans nom residence cadenelle 1
Aucune vente n'a été recensée au 122 Voie sans nom residence cadenelle 1 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Voie sans nom residence cadenelle 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Voie sans nom residence cadenelle 1, 239 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Voie sans nom residence cadenelle 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Voie sans nom residence cadenelle 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Voie sans nom residence cadenelle 1 dans son marché local
Prix du 122 Voie sans nom residence cadenelle 1 par rapport à la voie
Sur Voie sans nom residence cadenelle 1, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 364 €/m², le 122 Voie sans nom residence cadenelle 1 se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Voie sans nom residence cadenelle 1 par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Voie sans nom residence cadenelle 1 se situe 29.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 77.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Voie sans nom residence cadenelle 1 à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 122 Voie sans nom residence cadenelle 1 est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.48 % sur 1 an et augmenté de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
