Avenue de la cadenelle, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la cadenelle, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 492 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la cadenelle dans son marché local
Prix Avenue de la cadenelle par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la cadenelle se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 53.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la cadenelle à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de la cadenelle est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la cadenelle
Les ventes enregistrées Avenue de la cadenelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la cadenelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 2634 mètres
- - Collège privé de Provence à 297 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 3360 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 155 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 186 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la cadenelle
Adresses Avenue de la cadenelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la cadenelle, classées par tranches de numéros.
