Allée des pins - le cabot, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des pins - le cabot, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 930 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des pins - le cabot dans son marché local
Prix Allée des pins - le cabot par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des pins - le cabot se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 9.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des pins - le cabot à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Allée des pins - le cabot est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des pins - le cabot
Les ventes enregistrées Allée des pins - le cabot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 71 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des pins - le cabot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 658 mètres
- - Collège Sylvain Menu à 595 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2715 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 940 mètres
- - Ecole maternelle Allée des Pins le Cabot à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Allée des Pins Le Cabot à 72 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des pins - le cabot
Adresses Allée des pins - le cabot
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des pins - le cabot, classées par tranches de numéros.
