3 Avenue bizet, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue bizet, affiche un prix moyen de 6 156 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 3 Avenue bizet, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8490DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 791 mètres
- - Collège Grande Bastide à 331 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 605 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 74 mètres
- - Ecole éléméntaire Château Sec à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue bizet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue bizet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue bizet dans son marché local
Prix du 3 Avenue bizet par rapport à la voie
Sur Avenue bizet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 151 €/m². Avec un prix moyen de 6 156 €/m², le 3 Avenue bizet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue bizet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue bizet se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 37.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
