Avenue saint saens, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue saint saens, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 970 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue saint saens dans son marché local
Prix Avenue saint saens par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue saint saens se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 11.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue saint saens à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue saint saens est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue saint saens
Les ventes enregistrées Avenue saint saens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue saint saens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 802 mètres
- - Collège Grande Bastide à 324 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3343 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 619 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 69 mètres
- - Ecole éléméntaire Château Sec à 285 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue saint saens
Adresses Avenue saint saens
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue saint saens, classées par tranches de numéros.
