11 Avenue calendal, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue calendal, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue calendal, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 8510CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 1224 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Valmante à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue calendal
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue calendal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue calendal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue calendal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue calendal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue calendal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue calendal dans son marché local
Prix du 11 Avenue calendal par rapport à la voie
Sur Avenue calendal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 11 Avenue calendal se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue calendal par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue calendal se situe 31.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 40.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue calendal à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue calendal est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
