1 b Avenue calendal, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue calendal, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue calendal, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 1245 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Valmante à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Avenue calendal
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Avenue calendal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue calendal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue calendal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue calendal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue calendal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue calendal dans son marché local
Prix du 1 b Avenue calendal par rapport à la voie
Sur Avenue calendal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 1 b Avenue calendal se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue calendal par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue calendal se situe 32.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 40.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue calendal à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue calendal est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
