2 Avenue cordesse, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue cordesse, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Avenue cordesse, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8460LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Baume à 937 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue cordesse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue cordesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue cordesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue cordesse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue cordesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue cordesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue cordesse dans son marché local
Prix du 2 Avenue cordesse par rapport à la voie
Sur Avenue cordesse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 2 Avenue cordesse se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue cordesse par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue cordesse se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 27.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
