18 Avenue cyrnos, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue cyrnos, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 31.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue cyrnos, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Square Michelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8530ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1431 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 558 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Square Michelet à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Square Michelet à 172 mètres
Ventes au 18 Avenue cyrnos
Une vente a été recensée au 18 Avenue cyrnos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue cyrnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue cyrnos, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue cyrnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue cyrnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue cyrnos dans son marché local
Prix du 18 Avenue cyrnos par rapport à la voie
Sur Avenue cyrnos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 18 Avenue cyrnos se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue cyrnos par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue cyrnos se situe 38.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 33.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue cyrnos à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue cyrnos est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
