2 Avenue cyrnos, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue cyrnos, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 45.41 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue cyrnos, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Square Michelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8530ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1396 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 532 mètres
- - Ecole maternelle Square Michelet à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Square Michelet à 292 mètres
Ventes au 2 Avenue cyrnos
Une vente a été recensée au 2 Avenue cyrnos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue cyrnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue cyrnos, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue cyrnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue cyrnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue cyrnos dans son marché local
Prix du 2 Avenue cyrnos par rapport à la voie
Sur Avenue cyrnos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 2 Avenue cyrnos se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue cyrnos par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue cyrnos se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 3.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue cyrnos à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue cyrnos est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
