2 Avenue de la barquiere, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la barquiere, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la barquiere, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bengale-Fontclair à dominante résidentielle.
5 niveaux - 87 logements - 1641 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 8520BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 352 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1010 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 340 mètres
Ventes au 2 Avenue de la barquiere
Les 23 ventes au 2 Avenue de la barquiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la barquiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la barquiere, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la barquiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la barquiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la barquiere dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la barquiere par rapport à la voie
Sur Avenue de la barquiere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 2 Avenue de la barquiere se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la barquiere par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la barquiere se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 22.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la barquiere à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la barquiere est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
