127 Avenue de la panouse, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Avenue de la panouse, affiche un prix moyen de 4 511 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Avenue de la panouse, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Panouse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8500CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 1067 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 794 mètres
- - Ecole primaire La Rouvière à 636 mètres
Ventes au 127 Avenue de la panouse
Une vente a été recensée au 127 Avenue de la panouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Avenue de la panouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Avenue de la panouse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Avenue de la panouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Avenue de la panouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Avenue de la panouse dans son marché local
Prix du 127 Avenue de la panouse par rapport à la voie
Sur Avenue de la panouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 127 Avenue de la panouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Avenue de la panouse par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Avenue de la panouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Avenue de la panouse à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 127 Avenue de la panouse est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
