Avenue campagne berger, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue campagne berger, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 410 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue campagne berger dans son marché local
Prix Avenue campagne berger par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue campagne berger se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 23.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue campagne berger à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue campagne berger est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue campagne berger
Les ventes enregistrées Avenue campagne berger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 97 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue campagne berger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 690 mètres
- - Collège privé GBSE à 549 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2941 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 553 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 93 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue campagne berger
Adresses Avenue campagne berger
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue campagne berger, classées par tranches de numéros.
