70 Avenue de la panouse, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue de la panouse, affiche un prix moyen de 5 984 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°61 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue de la panouse, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Parc des Cèdres-Panouse.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 8500DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1070 mètres
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 725 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 689 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 423 mètres
- - école primaire privée Institution Franco-Hebraïque à 432 mètres
Ventes au 70 Avenue de la panouse
Les 10 ventes au 70 Avenue de la panouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue de la panouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue de la panouse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue de la panouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue de la panouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue de la panouse dans son marché local
Prix du 70 Avenue de la panouse par rapport à la voie
Sur Avenue de la panouse, le prix moyen des maisons s'établit à 6 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 984 €/m², le 70 Avenue de la panouse se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue de la panouse par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Avenue de la panouse se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 32.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue de la panouse à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue de la panouse est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
