Avenue de mazargues, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de mazargues, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 960 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de mazargues dans son marché local
Prix Avenue de mazargues par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de mazargues se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 10.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de mazargues à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de mazargues est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de mazargues
Les ventes enregistrées Avenue de mazargues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 96 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de mazargues
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1511 mètres
- - Collège Grande Bastide à 910 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 4072 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 647 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 643 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 647 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de mazargues
Adresses Avenue de mazargues
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de mazargues, classées par tranches de numéros.
