Rue emile zola, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue emile zola, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 662 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 47 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue emile zola dans son marché local
Prix Rue emile zola par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Rue emile zola se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 2.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue emile zola à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue emile zola est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue emile zola
Les ventes enregistrées Rue emile zola témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue emile zola
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1518 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 415 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3200 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 515 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 191 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue emile zola
Adresses Rue emile zola
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue emile zola, classées par tranches de numéros.
