637 Avenue de mazargues, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 637 Avenue de mazargues, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°635 et de 7.21 % à celui du n°643.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 12 locaux.
À propos du 637 Avenue de mazargues, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 12 locaux - 59 parkings - 1460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 8490ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Grande Bastide à 981 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 804 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 566 mètres
Ventes au 637 Avenue de mazargues
Les 16 ventes au 637 Avenue de mazargues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 637 Avenue de mazargues dans son marché local
Prix du 637 Avenue de mazargues par rapport à la voie
Sur Avenue de mazargues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 637 Avenue de mazargues se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 637 Avenue de mazargues par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 637 Avenue de mazargues se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 11.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 18.9 % sur 1 an et augmenté de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
