8 Avenue des bleuets, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 176 €

de 2 821 € à 3 824 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue des bleuets, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Avenue des bleuets, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 8530S

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 725 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 153 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 786 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 225 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 352 mètres

Ventes au 8 Avenue des bleuets

Les 0 ventes au 8 Avenue des bleuets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des bleuets dans son marché local

Prix du 8 Avenue des bleuets par rapport à la voie

Sur Avenue des bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 8 Avenue des bleuets se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des bleuets par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des bleuets se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 11.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des lilas, 13009 Marseille 9e(4,040 €)

Avenue des mimosas, 13009 Marseille 9e(3,907 €)

Boulevard lei roure, 13009 Marseille 9e(3,730 €)

Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e(3,728 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des bleuets

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des bleuets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.