16 Avenue des rosiers, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des rosiers, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des rosiers, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8460ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 632 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 728 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 555 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des rosiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des rosiers dans son marché local
Prix du 16 Avenue des rosiers par rapport à la voie
Sur Avenue des rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 16 Avenue des rosiers se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des rosiers par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des rosiers se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 4.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des rosiers à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des rosiers est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.45 % sur 1 an et augmenté de 15.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
