21 Avenue des rosiers, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des rosiers, affiche un prix moyen de 6 483 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 21 Avenue des rosiers, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8460ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 662 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 754 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 595 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 403 mètres
Ventes au 21 Avenue des rosiers
Les 2 ventes au 21 Avenue des rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des rosiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des rosiers dans son marché local
Prix du 21 Avenue des rosiers par rapport à la voie
Sur Avenue des rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 210 €/m². Avec un prix moyen de 6 483 €/m², le 21 Avenue des rosiers se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des rosiers par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des rosiers se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 43.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
