42 Avenue desautel, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue desautel, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°11 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue desautel, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8490ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 611 mètres
- - Collège Grande Bastide à 209 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 645 mètres
- - Ecole maternelle Château Sec à 125 mètres
- - Ecole éléméntaire Château Sec à 151 mètres
Ventes au 42 Avenue desautel
Une vente a été recensée au 42 Avenue desautel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue desautel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Avenue desautel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue desautel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue desautel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue desautel dans son marché local
Prix du 42 Avenue desautel par rapport à la voie
Sur Avenue desautel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 42 Avenue desautel se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue desautel par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue desautel se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 11.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue desautel à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue desautel est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
