22 Avenue du coin joli, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du coin joli, affiche un prix moyen de 5 442 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Avenue du coin joli, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cravache-Le Brix.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 8530VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1083 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 248 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 749 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du coin joli
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du coin joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du coin joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du coin joli, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du coin joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du coin joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du coin joli dans son marché local
Prix du 22 Avenue du coin joli par rapport à la voie
Sur Avenue du coin joli, le prix moyen des maisons s'établit à 5 556 €/m². Avec un prix moyen de 5 442 €/m², le 22 Avenue du coin joli se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du coin joli par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du coin joli se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 21.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
