Boulevard gustave ganay, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard gustave ganay, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 610 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard gustave ganay dans son marché local
Prix Boulevard gustave ganay par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard gustave ganay se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 0.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard gustave ganay à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard gustave ganay est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard gustave ganay
Les ventes enregistrées Boulevard gustave ganay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard gustave ganay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1233 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 360 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 4601 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 956 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 164 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard gustave ganay
Adresses Boulevard gustave ganay
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard gustave ganay, classées par tranches de numéros.
