10 Avenue du general de negrier, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du general de negrier, affiche un prix moyen de 6 168 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°11 et du 4.84 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 10 Avenue du general de negrier, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Square Michelet.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8530ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1330 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 470 mètres
- - Ecole maternelle Square Michelet à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du general de negrier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du general de negrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du general de negrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du general de negrier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du general de negrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du general de negrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du general de negrier dans son marché local
Prix du 10 Avenue du general de negrier par rapport à la voie
Sur Avenue du general de negrier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 971 €/m². Avec un prix moyen de 6 168 €/m², le 10 Avenue du general de negrier se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du general de negrier par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue du general de negrier se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 36.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
