2 Avenue du marronnier, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 903 €

de 3 464 € à 4 579 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du marronnier, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°5 et de 3.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue du marronnier, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 8490S

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 426 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 508 mètres
- Ecole maternelle Mazargues à 246 mètres
- Ecole élémentaire Mazargues à 198 mètres

Ventes au 2 Avenue du marronnier

Les 0 ventes au 2 Avenue du marronnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du marronnier dans son marché local

Prix du 2 Avenue du marronnier par rapport à la voie

Sur Avenue du marronnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 2 Avenue du marronnier se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du marronnier par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du marronnier se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 9.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue enjouvin, 13009 Marseille 9e(4,110 €)

Rue denis magdelon, 13009 Marseille 9e(3,857 €)

Rue du petit chapitre, 13009 Marseille 9e(3,711 €)

Place robespierre, 13009 Marseille 9e(3,946 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du marronnier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du marronnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.