Rue denis magdelon, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue denis magdelon, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 007 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 52 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue denis magdelon dans son marché local
Prix Rue denis magdelon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Rue denis magdelon se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 12.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue denis magdelon à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue denis magdelon est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue denis magdelon
Les ventes enregistrées Rue denis magdelon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue denis magdelon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1444 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 529 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 3369 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 604 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 149 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue denis magdelon
Adresses Rue denis magdelon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue denis magdelon, classées par tranches de numéros.
