22 Avenue du vallon, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du vallon, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du vallon, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 1277 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 410 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du vallon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du vallon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du vallon dans son marché local
Prix du 22 Avenue du vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 22 Avenue du vallon se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du vallon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du vallon se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 28.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du vallon à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du vallon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
