28 Avenue du vallon, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du vallon, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 28 Avenue du vallon, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie.
1 niveau - 1 logement - 12 parkings - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8460HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Baume à 433 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du vallon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du vallon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du vallon dans son marché local
Prix du 28 Avenue du vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 262 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 28 Avenue du vallon se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du vallon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue du vallon se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 16.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
