3 Avenue du vallon, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du vallon, affiche un prix moyen de 5 198 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 3 Avenue du vallon, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8460HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 1150 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1183 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 408 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 408 mètres
Ventes au 3 Avenue du vallon
Une vente a été recensée au 3 Avenue du vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du vallon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du vallon dans son marché local
Prix du 3 Avenue du vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 287 €/m². Avec un prix moyen de 5 198 €/m², le 3 Avenue du vallon se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du vallon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du vallon se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 15.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
