1 Avenue edmond play, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue edmond play, affiche un prix moyen de 5 536 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°4 b et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 1 Avenue edmond play, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 8460LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Baume à 814 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 814 mètres
Ventes au 1 Avenue edmond play
Les 2 ventes au 1 Avenue edmond play donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue edmond play
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue edmond play, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue edmond play
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue edmond play complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue edmond play dans son marché local
Prix du 1 Avenue edmond play par rapport à la voie
Sur Avenue edmond play, le prix moyen des maisons s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 536 €/m², le 1 Avenue edmond play se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue edmond play par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue edmond play se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 22.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
