14 Avenue edouard detaille, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue edouard detaille, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 23.63 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue edouard detaille, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 587 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1009 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 327 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue edouard detaille
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue edouard detaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue edouard detaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue edouard detaille, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue edouard detaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue edouard detaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue edouard detaille dans son marché local
Prix du 14 Avenue edouard detaille par rapport à la voie
Sur Avenue edouard detaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 14 Avenue edouard detaille se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue edouard detaille par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue edouard detaille se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 22.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue edouard detaille à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue edouard detaille est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
