2 Avenue edouard detaille, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue edouard detaille, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 19.12 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue edouard detaille, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 485 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1115 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 342 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 216 mètres
Ventes au 2 Avenue edouard detaille
Les 5 ventes au 2 Avenue edouard detaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue edouard detaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue edouard detaille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue edouard detaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue edouard detaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue edouard detaille dans son marché local
Prix du 2 Avenue edouard detaille par rapport à la voie
Sur Avenue edouard detaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 2 Avenue edouard detaille se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue edouard detaille par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue edouard detaille se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 1.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue edouard detaille à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue edouard detaille est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
