9 Avenue emile fabre, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 939 €

de 2 888 € à 4 894 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue emile fabre, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de 5.77 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Avenue emile fabre, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 8530U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1066 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 310 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1090 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 121 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 245 mètres

Ventes au 9 Avenue emile fabre

Les 0 ventes au 9 Avenue emile fabre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue emile fabre dans son marché local

Prix du 9 Avenue emile fabre par rapport à la voie

Sur Avenue emile fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 9 Avenue emile fabre se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue emile fabre par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue emile fabre se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 10.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille 9e(3,353 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue emile fabre

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue emile fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.