32 Avenue estoupan, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue estoupan, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 20.21 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 32 Avenue estoupan, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 8460LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Baume à 757 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 757 mètres
Ventes au 32 Avenue estoupan
Les 2 ventes au 32 Avenue estoupan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue estoupan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue estoupan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue estoupan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue estoupan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue estoupan dans son marché local
Prix du 32 Avenue estoupan par rapport à la voie
Sur Avenue estoupan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 32 Avenue estoupan se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue estoupan par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue estoupan se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 0.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
