18 Avenue femy, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue femy, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue femy, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 1926 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 8470DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 745 mètres
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 379 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 373 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue femy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue femy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue femy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue femy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue femy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue femy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue femy dans son marché local
Prix du 18 Avenue femy par rapport à la voie
Sur Avenue femy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 18 Avenue femy se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue femy par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue femy se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 19.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue femy à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue femy est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
