23 Avenue femy, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue femy, affiche un prix moyen de 6 653 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 Avenue femy, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 8470DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 703 mètres
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 298 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 310 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Pastre Grande Bastide à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue femy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue femy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue femy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue femy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue femy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue femy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue femy dans son marché local
Prix du 23 Avenue femy par rapport à la voie
Sur Avenue femy, le prix moyen des maisons s'établit à 6 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 653 €/m², le 23 Avenue femy se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue femy par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue femy se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 48.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
