3 Avenue femy, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue femy, affiche un prix moyen de 6 207 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Avenue femy, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8470DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 768 mètres
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 459 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 448 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue femy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue femy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue femy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue femy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue femy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue femy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue femy dans son marché local
Prix du 3 Avenue femy par rapport à la voie
Sur Avenue femy, le prix moyen des maisons s'établit à 6 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 207 €/m², le 3 Avenue femy se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue femy par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue femy se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 38.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
