24 Avenue marius olive, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue marius olive, affiche un prix moyen de 4 858 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue marius olive, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Michelet-de Lattre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 50 parkings - 447 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8490MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 379 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 432 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 726 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 243 mètres
Ventes au 24 Avenue marius olive
Les 12 ventes au 24 Avenue marius olive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue marius olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue marius olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue marius olive dans son marché local
Prix du 24 Avenue marius olive par rapport à la voie
Sur Avenue marius olive, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 24 Avenue marius olive se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue marius olive par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue marius olive se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 35.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue marius olive à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue marius olive est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
